Vente maison GACE - 241 500€

Une belle rÃ?©novation pour l'economie d'Ã?©nergie... L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquÃ?©rir cette jolie maison de pays, construite en pierres, briques et colombages et couverte en ardoises naturelles, accompagnÃ?©e d'une dÃ?©pendance Ã? usage de double garage et atelier. L'ensemble Ã?©difiÃ?© sur un terrain de 2318m² avec vue dÃ?©gagÃ?©e sur une prairie vallonnÃ?©e et voisinage Ã? proximitÃ?©... SituÃ?©e Ã? 2.5kms des commerces et Ã?©coles, Ã? 2h de Paris et 1h de la cÃ?´te fleurie, cette maison profite d'un environnement agrÃ?©able en campagne. Elle vous offre environ 140m² de surface de planchers (Rdch 1er Ã?©tage) pour dÃ?©velopper environ 98m² de surface habitable. Parfaitement amÃ?©nagÃ?©e et fonctionnelle, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussÃ?©e : entrÃ?©e, grande piÃ?¨ce de vie de 43m² avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e et baie vitrÃ?©e donnant accÃ?©s Ã? la terrasse exposÃ?©e Sud/ Sud-Est, grande suite parentale de 20m² avec douche, buanderie/chaufferie, wc. - A l'Ã?©tage (mansardÃ?©) : grand palier desservant 2 belles chambres d'enfants et salle de bains/douche avec wc. Cave en sous-sol. Excellente isolation et systÃ?¨me de chauffage par pompe Ã? chaleur installÃ?©, pour obtenir une classification Ã?©nergÃ?©tique rare, en C. Belle opportunitÃ?© Ã? saisir pour profiter les week-ends et vacances scolaires en famille, sans travaux Ã? faire... Prix : 241 500 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : Entre 430 Euros et 610 Euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)