Vente appartement Auray - 303 900€

AURAY (56400) APPARTEMENT T3 A VENDRE - DANS UN PETIT COIN DE PARADIS ! LE CADRE DE VIE IDÃ?â?°AL POUR S'Ã?â?°PANOUIR - 303 900 euros HAIDans un cadre de vie paisible et trÃ?¨s esthÃ?©tique, maximisant la place accordÃ?©e Ã? la nature, un petit coin de paradis comme on en rÃ?ªve tous. Entre la gare, la mairie, le marchÃ?© du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 piÃ?¨ces d'une superficie de 66,10m2 avec 2 terrasses de 6m2/2.43m2, orientÃ?© Est-Ouest, situÃ?© au 1er Ã?©tage. ComposÃ?© d'une EntrÃ?©e de 3,21m2, DÃ?©gagement de 4,24m2, SÃ?©jour/Cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e de 27,92m2, 2 Chambres de 11,74m2/12.79m2, Salle de bain de 4,71m2, et WC de 1,49m2. Pour complÃ?©ter ce bien exceptionnel 1 place de parking en extÃ?©rieur.A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous sÃ?©duire, par cette rÃ?©sidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE Ã? l'annÃ?©e Ã? Auray, entre Vannes et Lorient. La rÃ?©cente gare (Ã? 5 minutes Ã? pied) et l'accÃ?¨s aisÃ?© Ã? la voie express N165 facilitent les dÃ?©placements dans le dÃ?©partement. Accueillant des commerces en rez-de-chaussÃ?©e, la rÃ?©sidence vous offre Ã?©galement les agrÃ?©ments d'un beau jardin commun paysager.Des prestations de standing pour un ensemble de qualitÃ?©, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÃ?â?°TÃ?â?°.Prix : 303 900 euros HAI (Honoraires Ã? la charge du vendeur)DPE : vierge - GES : viergeCharges de copropriÃ?©tÃ?© annuelles prÃ?©visionnelles : 528 euros, soit 44 euros par mois.Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complÃ?¨te sur demande, photos non contractuelles. Remise des clÃ?©s Ã? partir du 01/10/2025Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualitÃ?© de conseiller immobilier indÃ?©pendant sous portage salarial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 364217 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.