Vente maison Languidic - 260 000€

56440 LANGUIDIC. SpÃ?©cial investisseur maison + terrain constructible Maison 4 piÃ?¨ces. 3 chambres Surface totale : 79m2. Terrain 1685 m2. Prix : 260 000 euros charge vendeur.Venez dÃ?©couvrir cette maison Ã? rÃ?©nover en plein centre avec un grand terrain constructible !!Pour la maison :Maison avec une vie Ã? l'Ã?©tage1 Etage :- Cuisine AmÃ?©nagÃ?©e ouverte sur le sÃ?©jour exposition SUD- 2 chambres- 1 SDE- 1 WC2Ã?¨me ETAGE :- 1 chambre- 2 greniers sous pente avec la possibilitÃ?© d'amÃ?©nagÃ?© SDE et WC.Grand sous sol totalUn jardin plein sud (actuellement 510m2)Tout Ã? l'Ã?©goutEcole et commerces Ã? pied.FenÃ?ªtre double vitrage PVCChauffage FuelDes travaux de rÃ?©novation sont Ã? prÃ?©voir . Extension possible ou division en deux appartements.Pour le terrain restant:Terrain en drapeau non viabilisÃ?© de 1175m2Il comprenant le passage de 295 m2 et 880 m2 de terrain exploitable pouvant Ã?ªtre divisÃ?© en deux parcelles constructible. Ou pouvant accueillir plusieurs constructions.Terrain avec une lÃ?©gÃ?¨re pente (pompe de relevage pour raccordÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout)Frais de notaire Ã? prÃ?©voir 17 000 eurosDPE G GES GMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2270 euros et 3120 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel Ã? [email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LORIENT 882913551 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 363881 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LORIENT 882913551 - .