Vente maison Cancale - 507 150€

Cyliad immobilier a le plaisir de vous prÃ?©senter cette charmante demeure de 157 m2, datant de 2008, situÃ?©e dans le paisible cadre de TerrelabouÃ?«t Ã? Cancale.Offrant une vÃ?©ritable oasis de tranquillitÃ?©, cette propriÃ?©tÃ?© compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussÃ?©e, astucieusement amÃ?©nagÃ?©es pour garantir un confort de vie optimal.Au rez-de-chaussÃ?©e, un vaste sÃ?©jour de 53 m2, inondÃ?© de lumiÃ?¨re et exposÃ?© plein sud, donne accÃ?¨s Ã? une terrasse et Ã? un jardin clos, crÃ?©ant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau Ã?©quipÃ?©e d'une douche italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨tent harmonieusement ce niveau.Ã?€ l'Ã?©tage, un palier dessert trois belles chambres, dont une particuliÃ?¨rement spacieuse de 27 m2 au sol, ainsi qu'un bureau, une salle de bain Ã?©quipÃ?©e d'une baignoire et d'une douche, et un WC sÃ?©parÃ?©.DotÃ?©e d'une chaudiÃ?¨re au gaz de ville et de fenÃ?ªtres Ã? double vitrage, cette rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie d'une bonne performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE C), garantissant ainsi une consommation maÃ?®trisÃ?©e.Le chauffage au sol au rez-de-chaussÃ?©e et les volets motorisÃ?©s ajoutent une touche de modernitÃ?© et de confort supplÃ?©mentaire Ã? cette demeure.Pour parfaire ce cadre idyllique, un vaste garage de 29 m2 et un jardin clos viennent complÃ?©ter cette propriÃ?©tÃ?©, offrant un espace de vie extÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?© et fonctionnel.Pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception, n'hÃ?©sitez pas Ã? contacter rapidement notre agence de Saint MÃ?©loir des Ondes.Honoraires inclus de 3.5% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 490 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.- Diagnostics Immobiliers remboursÃ?©s en cas de vente effective par notre intermÃ?©diaire pour tout mandat contractÃ?© avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rÃ?©munÃ?©rons nos apporteurs d'affaires !CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !