Vente maison Dorat - 325 000€

Dorat, au calme, dans un havre de paix et de nature, Richard FARJOT vous propose un ensemble immobilier de 268 m2, comprenant une habitation principale et un appartement, sur un terrain de 1 374 m2.La maison, trÃ?¨s lumineuse, comprend :- de plain-pied, chaufferie, bureau, 2 chambres, salle de bains et WC - au premier Ã?©tage, piÃ?¨ce de vie avec cuisine ouverte Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, chambre, salle de bains et wc avec accÃ?¨s sur une terrasse en bois de 44 m2 - au second Ã?©tage, une mezzanine et une grande chambre Un appartement meublÃ?© attenant et indÃ?©pendant comprenant :- de plain-pied, cuisine, sÃ?©jour, salle de bain et wc - au premier Ã?©tage, une mezzanine et une chambre - au second Ã?©tage, une grande chambre L'ensemble immobilier bÃ?©nÃ?©ficie d'un chauffage central central par chaudiÃ?¨re Ã? bois et la maison principale est Ã?©quipÃ?©e d'une PAC air/air dans la piÃ?¨ce de vie et la chambre au 2nd Ã?©tage. Ses huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez en plus de ses panneaux photovoltaÃ?¯ques en autoconsommation et de son puits. Le terrain est entiÃ?¨rement clos et vous pourrez profitez de sa piscine hors sol.DPE C / GES AMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1 070 et 1 520 eurosPrix : 325 000 euros (honoraires Ã? la charge du vendeur)Mandat rÃ?©f : 363468 - Le professionnel vous conseille et sÃ?©curise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC ClermontFerrand 851205013 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr