Vente maison Pipriac - 238 500€

VENDUE !!NOUVEAURARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose :A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrÃ?©e de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac.Dans le CENTRE VILLE de PipriacAu calme et Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des Ã?©coles, collÃ?¨ges et nombreux commerces de proximitÃ?© .On peut oublier la voiture et tout faire Ã? pieds !!IdÃ?©al pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.Maison de 155 m² sur son terrain d'un peu moins de 400 m²Elle comprend au rdc une belle entrÃ?©e de 6m² desservant un salon sÃ?©jour d'environ 40 m² idÃ?©alement exposÃ?© donc baignÃ?© de lumiÃ?¨re et dans lequel se trouve un poÃ?ªle Ã? bois . A suivre, une cuisine ouverte de 12 m² soit une piÃ?¨ce de vie d'environ 50 m².Puis, une chambre ou bureau , salle de jeu ou bibliothÃ?¨que deUn sas dessert une grande buanderie et coin rÃ?©serve ou atelier de moins de 13 m² avec fenÃ?ªtre, et un espace bureau ou chambre d'un peu moins de 14 m²,A l'Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez une jolie passerelle desservant sur votre gauche un sas ouvrant vers 2 chambres et une salle de bains . A noter les deux chambres possÃ?¨dent un espace mezzanine. Tout pour ravir les enfants !!Sur la droite un espace comprenant chambre, coin dressing et salle d'eau avec WC d'environ 21 m².L'extÃ?©rieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bÃ?©nÃ?©ficie de la prÃ?©sence :- De deux belles terrasses- Un jardin clos- Plusieurs abris de jardin donc beaucoup de rangementsPoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, , chauffage: Ã?©lectrique - ce couplÃ?© au chauffage bois avec le poÃ?ªle bois Menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants Ã?©lectriques . Toiture en ardoises naturelles Assainissement : Tout Ã? l'Ã?©goÃ?»t.Le DPE nous indique que la maison est bien isolÃ?©e. TrÃ?¨s bon classement en D avec des dÃ?©penses comprises entre 1000 et 1200 euros Ã? l'annÃ?©e . NOUVEAU DPE EN COURS .un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, Ã?ªtre proche de toutes les commoditÃ?©s tout en bÃ?©nÃ?©ficiant du calme et de la tranquillitÃ?© ?Alors n'hÃ?©sitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel Ã? [email protected] 519 870 018. Mandat rÃ?©f : 336 594Prix : 238 500 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chÃ?ªne ferrÃ?© ? 44 allÃ?©e des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : RENNES 519870018 - .