Vente maison Mions - 410 000€

La Team MAUGÃ?â?° vous propose cette charmante maison situÃ?©e Ã? Mions. Ce bien parfaitement entretenu saura vous sÃ?©duire par son calme absolu,son extÃ?©rieur convivial et ses grands volumes.Vous recherchez un bien familiale, au calme, sans aucun vis Ã? vis ? Ce bien estfait pour vous !Au rez-de-chaussÃ?©e :- PiÃ?¨ce de vie avec cuisine ouverte : 40,75m²- Garage pour une voiture + espace buanderie : 15,29m²- WC indÃ?©pendantAu premier Ã?©tage :- DÃ?©gagement : 4,89m²- Salle de bains et WC : 4,01m²- Chambre 1 : 9,11m²- Chambre 2 avec dressing : 13,23m²- Chambre 3 avec placard mural: 9,01m²- Chambre 4 avec placard mural : 13,78m²Ã?€ l\'extÃ?©rieur :- Local technique : 1,33m²- Local pour stockage : 10,09m²Les caractÃ?©ristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1990- Surface habitable de 122,68 m²- Surface carrez : 95,97 m²- Exposition Est-ouest traversant- Terrain de 290 m²- Piscine au chlore 7 x 3,5- Liner piscine changÃ?© en 2017- Pool house- Adoucisseur- Cuisine et salle de bains refaites Ã? neuf- Carrelage refait en 2023- Taxe fonciÃ?¨re de 1339 &euro - ChaudiÃ?¨re individuelle Gaz de ville- Double vitrage alu avec Volets roulants Ã?©lectriques- Bandeaux en alu refait Ã? neuf- Isolation comble de 2021- Store banne Ã?©lectrique terrasse piscine- Ã?€ titre d\'information, les propriÃ?©taires dÃ?©pensent 125&euro / moisd\'Ã?©lectricitÃ?© et gaz d\'Ã?©nergie.- Maison en lotissement- Charges lotissement : 67&euro / an- Tout Ã? l\'Ã?©gout- DPE 192 (D)GES 40 (D)- Estimation des dÃ?©penses Ã?©nergÃ?©tiques annuelles : entre 1280 &euro et 1780&euro (annÃ?©e de rÃ?©fÃ?©rence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sontdisponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÃ?â?°LÃ?â?°PHONEau numÃ?©ro indiquÃ?© sur la derniÃ?¨re photo de l\'annonce.Ã?€ trÃ?¨s vite!La Team MAUGÃ?â?° ImmobilierOubliez les honoraires Ã? plus de 10.000&euro TTC !On s\'occupe de tout, Ã? prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000&euro Ã? 10.000&euro TTC, tout simplement !MAUGÃ?â?° ImmobilierSASU au capital de 10.000&euro RCS n°893 649 889 dÃ?©livrÃ?© Ã? VienneCPI n°38022021000000004 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nord-IsÃ?¨reMarine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dÃ?©livrÃ?© Ã? Lyon