Vente appartement Vannes - 556 400€

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes.Ce bel appartement en duplex de 113 m² situÃ?© sur le port de Vannes vous invite au tout Ã? pied. Il se trouve dans une petite copropriÃ?©tÃ?© de 4 logements dans un trÃ?¨s bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet.Le bien se compose, :- D\'un vaste salon de 28 m2: une piÃ?¨ce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dÃ?©gagÃ?©e sur le Port- D\'une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e,- D\'une grande chambre de 24m2 avec salle d\'eau attenante.A l\'Ã?©tage:- 1 chambre de 23m2 avec cheminÃ?©e (fonctionnelle)- 1 salles d\'eau avec WC- 1 dressing de 6m2Parquet et belle hauteur sous plafondFenÃ?ªtres double vitrageChauffage gaz ( chaudiÃ?¨re neuve)Cave sur cour intÃ?©rieureHonoraires inclus de4%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 309 €/an. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr