Vente maison Ploumanac'h - 590 000€

MAISON FAMILIALE 138m² + APPARTEMENT 60m². Importante baisse de prix !En Bretagne, au coeur du village de Ploumanac'h, Ã?©lu village prÃ?©fÃ?©rÃ?© des franÃ?§ais en 2015, Ã? 25 mÃ?¨tres de la plage de Saint Guirec et son oratoire, vaste maison familiale de 138m² en granit rose avec appartement en demi sous-sol de 60m², compris dans le prix.DotÃ?©e de 8 piÃ?¨ces sur trois niveaux, composÃ?©e d'une cuisine semi-ouverte sur salle Ã? manger, d'un hall d'accueil, d'un sÃ?©jour-salon, de 6 chambres dont trois avec balcons et deux avec vÃ?©randas, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC, une terrasse protÃ?©gÃ?©e, cette agrÃ?©able maison offre de trÃ?¨s belles vues alentour.D'une surface de 138m² habitable, 170m² au sol (parcelle terrain : 190m²), elle est pourvue d'une dÃ?©pendance reliÃ?©e Ã? l'eau et l'Ã?©lectrique avec sa cave en sous-sol et d'un autre sous-sol de la surface de la terrasse, dotÃ?© d'un puits.Chauffage Ã?©lectrique, conduits de cheminÃ?©e disponibles, deux chauffe-eau Ã?©lectrique, bouteilles de gaz extÃ?©rieur pour la cuisine.La maison est saine, menuiserie PVC, double vitrage, volet roulant Ã?©lectrique. Plancher merisier de qualitÃ?© dans les chambres (recouvert de moquettes).Une petite cour de 20m² vous accueille et la maison s'ouvre sur un hall de 7,40m².Au RDC :- Cuisine semi ouverte-salle Ã? manger, carrelÃ?©e avec sa porte vitrÃ?©e, qui ouvre sur la terrasse : 24m²- WC, carrelÃ?© : 1,20m²- Salon-sÃ?©jour, carrelÃ?©, avec trois portes vitrÃ?©es, qui ouvrent sur la terrasse : 24m² (peut faire office de chambre plain-pied)- Terrasse , carrelÃ?©, claustra bois extÃ?©rieur, barbecue briques : 24m².Au 1er niveau :- Chambre avec placard intÃ?©grÃ?© et balcon simple : 12,33m².- Chambre : 10,87m².- Chambre , balcon simple : 13,55m².- Chambre : 12,30m².- Salle d'eau, WC : 4,50m².Au 2nd niveau :- Chambre mansardÃ?©e : 12m², prolongÃ?©e d'une terrasse carrelÃ?©e sous vÃ?©randa : 6m²- 2e Chambre mansardÃ?©e : 12m², prolongÃ?©e d'une terrasse carrelÃ?©e sous vÃ?©randa : 6m²- Salle de bain, WC : 5,68m²Appartement 60m², en demi sous-sol, avec entrÃ?©e indÃ?©pendante, sol carrelÃ?©, 3 fenestrons qui s'ouvrent sur la cour, menuiserie PVC, double vitrage, 1,85m de plafond, qui se compose :- Une grande piÃ?¨ce de vie de 24m²- Une cuisine de 12m²- une chambre de 9,50m²- Une salle d'eau, WC 6m²- Un hall d'entrÃ?©e 7m².Prestation : ballon d'eau chaude 100l, gaziniÃ?¨re, Ã?©vier de cuisine.Valeur locative estimÃ?©e : 550ââ??¬ mensuel pour location Ã? l'annÃ?©e ou location hebdomadaire selon saison.A cette spacieuse et belle maison de famille et cet appartement, est offerte la possibilitÃ?© d'acquÃ?©rir les murs commerciaux de la boutique adjacente de 75m² avec terrasse, au prix de 254 000ââ??¬ FAI. Revenu locatif en cours de 1275ââ??¬ mensuel. Vous trouverez l'annonce complÃ?¨te sur mon site : https://www.teatime-immo.fr/fr/listing-conseiller/1008286734/laurent-cotteau.htmlDe beaux atouts pour habitation et/ou investissement, en toute confiance, avec forte rentabilitÃ?© potentielle.N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter Laurent Cotteau, de l'agence Teatime-Immo, pour vous accompagner dans ce beau projet !Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - TÃ?©l. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M