Vente maison Trédrez Locquémeau - 348 000€

CÃ?´tes d'Armor, situÃ?©e Ã? 10 Minutes de Lannion, et de la gare TGV, proche du bourg de notre charmant village de TrÃ?©drez-LocquÃ?©meau, Ã? quelques encablures de magnifiques plages, des falaises et des chemins de randonnÃ?©e, maison contemporaine de 2007 dÃ?©veloppant prÃ?¨s de 125m² au sol, 111m² habitables, sur un terrain de 1000m², restant constructible.Elle se compose comme suit :Au rez-de chaussÃ?©e : Une entrÃ?©e agrÃ?©able sur une piÃ?¨ce de vie de 38m2 exposition SUD baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, avec poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une chambre de 15m² et une suite parentale de 9,30m², avec sa salle d'eau douche Ã? l'italienne, et WC indÃ?©pendant. La visite se prolonge sur une terrasse de plus de 33m2 et son grand jardin clos et arborÃ?©.En arriÃ?¨re cuisine, vous trouverez Ã?©galement une buanderie de 10m², un cellier-rÃ?©serve de 7m². Au-dessus, une piÃ?¨ce amÃ?©nagÃ?©e de 9m², avec entrÃ?©e indÃ?©pendante, pouvant servir de chambre ou de bureau, Ã? votre convenance !En complÃ?©ment, un garage de 15m², avec espace de stockage en mezzanine.A l'Ã?©tage, l'espace tout aussi accueillant se compose de :Deux chambres sur parquet, de 11m² et 9m², un bureau de 8,5m² (ou chambre bÃ?©bÃ?©).Une agrÃ?©able salle de bain et WC. - Huisseries double vitrage en PVC.- Assainissement tout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©gout conforme.- Chauffage : poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, plafond chauffant.Les atouts :Maison agrÃ?©able Ã? vivre, bel environnement naturel, au calme. Mer Ã? moins d'1km, marchÃ?© de village, vente de poissons Ã? la criÃ?©e, Ã?©cole de voile, proche des villes de Lannion et de Plestin-les-GrÃ?¨ves avec leurs infrastructures et commoditÃ?©s.Une visite virtuelle, rÃ?©alisÃ?©e par nos soins, de l'ensemble de la propriÃ?©tÃ?©, est Ã? disposition sur You tube en copiant-collant le lien suivant : https://youtu.be/uGUB25Y3lq0A TrÃ?¨s vite pour une visite rÃ?©elle !Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - TÃ?©l. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M