Vente maison Camlez - 261 250€

Grande maison 6 piÃ?¨ces, de 140m² sur 1430m² de terrain clÃ?´turÃ?© arborÃ?©, situÃ?©e Ã? Camlez entre Lannion et TrÃ?©guier en CÃ?´te d'Armor, Ã? quelques minutes du bord de mer TrÃ?©vou-TrÃ?©vignec, de PenvÃ?©nan et de la RN12.Construite en 1998, elle dispose de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussÃ?©e, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e semi-ouverte, d'une salle Ã? manger, un salon et une salle de bain. Elle est augmentÃ?©e d'une terrasse de 30m² et d'un grenier de 20m², ainsi que d'un garage ouvert, un atelier et un abri bois.Une cheminÃ?©e avec insert chauffe agrÃ?©ablement toutes les piÃ?¨ces !Connexion Ã? la fibre.Quelques rafraÃ?®chissements intÃ?©rieurs Ã? prÃ?©voir pour en faire un grand nid douillet et agrÃ?©able Ã? vivre.Au rez-de-chaussÃ?©e :- cuisine 12m², carrelage- salle de sÃ?©jour 28,80m², carrelage- salon 9m², carrelage- 1e chambre 11m², parquet flottant- 2e chambre dans l'extension garage 15m², parquet flottant- buanderie 15m² (au-dessus grenier 20m²)- salle de bain 3m²- WC 1,50m²A l'Ã?©tage :- 3e chambre 12,60m², parquet- 4e chambre 21m², parquet- mezzanine-dÃ?©gagement 9m²En extÃ?©rieur :- terrasse 30m²- garage ouvert 18m²- atelier 30m²- abri bois 20m²Le terrain se divise comme suit :- devant la maison 200m² environ avec parking et terrains de boules bretonnes- En arriÃ?¨re de la maison, 1100m² de terrain arborÃ?© et clÃ?´turÃ?©.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - TÃ?©l. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M