Vente terrain Plouaret - 55 500€

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prÃ?©sente : IdÃ?©alement situÃ?©, au calme, dans le bourg de Plouaret, Ã? 100m des commerces, et 1km de la gare, TERRAIN plat Ã? bÃ?¢tir de 791m2, orientÃ?© sud, non viabilisÃ?©, hors lotissement et libre de constructeur. Cf. lot B du plan de division joint. (PossibilitÃ?© d'acquÃ?©rir le lot A et B en mÃ?ªme temps). Le terrain dont la faÃ?§ade est de 20m, se situe sur la parcelle AB 452, en Zone UC du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opÃ?©rationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone UC correspond aux quartiers pÃ?©riphÃ?©riques de dÃ?©veloppement urbain oÃ?¹ les constructions sont Ã?©difiÃ?©es, en majoritÃ?©, en ordre discontinu et en recul par rapport aux voies et places. Il s?agit d?une zone Ã? vocation principale d?habitat, ainsi que d?activitÃ?©s et de services nÃ?©cessaires Ã? la vie sociale et compatibles avec l?habitat. En zones UC, les constructions peuvent Ã?ªtre Ã?©difiÃ?©es : - Soit Ã? l?alignement des voies ou emprises publiques - Soit avec un retrait minimum de 3 mÃ?¨tres par rapport Ã? l?alignement des voies et emprises publiques. - Soit en limite sÃ?©parative - Soit la distance comptÃ?©e horizontalement de tout point du bÃ?¢timent au point de la limite sÃ?©parative qui en est le plus rapprochÃ?© doit Ã?ªtre au moins Ã?©gale Ã? 1,90m. En zone UC, l'emprise au sol des constructions est non rÃ?©glementÃ?©, donc libre. La hauteur des constructions mesurÃ?©e Ã? partir du sol naturel, Ã? l?aplomb de la construction jusqu?au sommet du bÃ?¢timent ne peut excÃ?©der 10m au faÃ?®tage et 6m Ã? l'Ã?©gout du toit ou acrotÃ?¨re. Le terrain est situÃ?© dans un pÃ?©rimÃ?¨tre soumis aux Architectes des BÃ?¢timents de France (ABF). Toutefois, cette derniÃ?¨re n'a pas d'impact significatif sur le projet de construction, Ã? l'exception de la toiture qui devra Ã?ªtre Ã? 2 pentes et Ã? 45 degrÃ?©s. Raccordements disponibles au pied de la parcelle : - TÃ?©lÃ?©phone. - Eau. - RÃ?©seau d'assainissement collectif - Tout Ã? l'Ã?©gout. - ElectricitÃ?© - les frais d'extension du rÃ?©seau Ã?©lectrique sont dÃ?©jÃ? inclus dans le prix. - Le terrain est vendu bornÃ?© (bornage en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site du gouvernement : www.gÃ?©orisques.gouv.fr