Vente maison Plouëc-du-Trieux - 372 600€

Action ImmobiliÃ?¨re vous propose, sur la commune de PlouÃ?«c-du-Trieux (22260), cette jolie longÃ?¨re en pierre pleine de charme avec poutres apparentes dâ€â?¢une surface totale d'environ 220m², oÃ?¹ vous n'avez qu'Ã? poser vos valises. Cette charmante longÃ?¨re est actuellement divisÃ?©e en deux parties, mais il est possible de les rÃ?©unir pour en faire une grande et unique rÃ?©sidence familiale. Elle est implantÃ?©e sur un terrain arborÃ?© de 3120m², amÃ?©nagÃ?© avec goÃ?»t, comprenant des arbres fruitiers, une serre de 40m² et trois abris de jardin dâ€â?¢environ 20m² chacun. De plus, un grand atelier de 140m², Ã?©quipÃ?© en eau courante et en Ã?©lectricitÃ?© triphasÃ?©e avec consuel, complÃ?¨te lâ€â?¢ensemble, idÃ?©al pour les artisans ou les bricoleurs. En entrant dans la premiÃ?¨re partie dâ€â?¢environ 140m² au sol (130m² habitables), on arrive dans une lumineuse piÃ?¨ce de vie avec cuisine semi-ouverte dâ€â?¢environ 30m². Ã?€ la suite se trouve un petit salon pouvant Ã?ªtre transformÃ?© en chambre ou bureau. RetirÃ?© de ces piÃ?¨ces par un dÃ?©gagement, on y trouve une salle de bain fonctionnelle, un WC indÃ?©pendant et une buanderie avec grenier pour complÃ?©ter ce niveau. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, un vaste palier dessert deux jolies chambres spacieuses avec rangement. La seconde partie dâ€â?¢environ 80m² sâ€â?¢ouvre par une entrÃ?©e indÃ?©pendante, accessible par une terrasse bien orientÃ?©e dâ€â?¢environ 70m². En entrant dans cette deuxiÃ?¨me partie, on arrive dans une spacieuse et chaleureuse piÃ?¨ce de vie avec cuisine ouverte. Ã?€ la suite, on y trouve une grande chambre carrelÃ?©e, une salle dâ€â?¢eau avec douche et WC. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, un palier donne accÃ?¨s Ã? une nouvelle chambre, un bureau et un grenier amÃ?©nageable de plus de 20m², prÃ?ªt Ã? Ã?ªtre transformÃ?©. Cette magnifique propriÃ?©tÃ?© offre de nombreuses possibilitÃ?©s. Points techniques : Deux modes de chauffage : deux poÃ?ªles Ã? bois (un dans chaque partie) et un systÃ?¨me dâ€â?¢aÃ?©rothermie. Isolation Ã? la maniÃ?¨re canadienne (chanvre). Fibre sur place. Assainissement individuel non conforme. SituÃ?© au calme, en retrait du cÃ?ur de la commune de PlouÃ?«c-du-Trieux, ce havre de paix est Ã? seulement une vingtaine de minutes des cÃ?´tes et Ã? cinq minutes de la jolie commune de Pontrieux, oÃ?¹ boutiques artisanales, commerces et restaurants sont Ã? portÃ?©e de main. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas une seconde Ã? nous contacter afin de dÃ?©couvrir ce joyau de bien-Ã?ªtre. Prix de vente frais dâ€â?¢agence inclus 372 600ââ??¬, 360 000ââ??¬ Net Vendeur + 3.5% dâ€â?¢honoraires dâ€â?¢agence charge acquÃ?©reur. Pour plus dâ€â?¢informations, nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou Ã? [email protected] RÃ?©fÃ?©rence annonce : M166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr