Vente maison Rennes - 574 750€

10 pièces - 250m²

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A vendre � SAINT-ERBLON (5 mn de Rennes), une grande maison de 250 m2 avec 7 chambres, sur terrain de 1318 m2.
Situ�e � proximit� du bourg dans une zone r�sidentielle, elle est � pieds � 8 minutes du coll�ge et 2 minutes de l?�cole primaire, � 50 m�tres d?un arr�t de BUS couvrant la m�tropole, � 200 m. des commerces, � moins de 100 m. d?un parc et des bords de Seiche.
Construite en 1954, r�nov�e en 2014, cette maison poss�de 3 niveaux de 100 m� chacun.
Belles prestations, avec du marbre et des parquets dans les pi�ces principales.
L'ensemble se composant de :
? 7 chambres dont 3 avec salle de bain privative
? Cuisine am�nag�e et �quip�e
? Terrasse plein sud de 30 m�
? Parc arbor�
? Tonte et arrosages automatis�s
? Potager am�nag�
? Puits raccord�
? Chauffage Viessmann A�rothermique, Po�le � bois
? Gaz de ville
? Grand parking bitum�
? double garage

Potentiel locatif au rez-de-chauss�e (2 chambres possibles, kitchenette et sanitaires) avec acc�s ind�pendant, ou pour une activit� professionnelle (cabinet lib�ral, artisan, etc.)

Libre en octobre.

Ce bien est pr�sent� au prix de 550.000 euros net vendeur. plus honoraires de 4,5 % � la charge de l'acqu�reur.

La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mme RAUX Genevi�ve, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le num�ro 512 832 015
Contact : 06 14 84 17 19

Ce bien vous est proposé par ARNOLD IMMOBILIER

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