Vente maison SAINT-BRIEUC - 399 000€

11 pièces - 300m²

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iad France - Isabelle LELOUP (07 68 12 96 81) vous propose : SAINT BRIEUC quartier SAINT MICHEL - MAISON ATYPIQUE - GRANDS VOLUMES -- 300m2 environ - TERRAIN de 700m2 environ - 6 CHAMBRES et plus / Venez d�couvrir cette maison d'architecte de 1962 aux volumes g�n�reux. Situ�e au cOEur du quartier Saint-Michel, vous serez � 2 pas des commerces et des �coles. Une fois pass�e la double entr�e avec vestiaire, vous d�couvrirez au rez-de-chauss�e la superbe salle de r�ception de 60m2 environ avec chemin�e. De cette pi�ce vous aurez acc�s � la terrasse, � la pergola et au jardin � l?arri�re de la maison. Gr�ce � ses baies vitr�es expos�es sud, la maison est gorg�e de lumi�re. Que dire de cette superbe vue sur le jardin agr�ment� de fleurs et de grands arbres, vous prot�geant des regards. Vous vous sentirez privil�gi�s d'�tre dans ce petit paradis de verdure en plein centre-ville. Toujours � ce niveau, vous disposerez �galement d?une grande cuisine am�nag�e et �quip�e ainsi que de rangements et de WC s�par�s. Au premier �tage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une de 26m2 environ. L� encore vous aurez acc�s � un balcon avec vue sur le jardin. Quel bonheur de s'y faire servir le petit-d�jeuner�! Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et une deuxi�me salle de bain viennent compl�ter ce niveau. Au second �tage, vous disposerez � nouveau de 4 chambres et d'une salle d'eau. L'une de c'est chambres vous donnera acc�s � un beau grenier am�nag� qui vous offrira encore plein de possibilit�s. La maison est �difi�e sur un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage double. Ses + : un jardin paysager de 700m2 environ sans vis � vis , possibilit� d'y faire ses locaux professionnels gr�ce � la seconde entr�e ind�pendante. Pourrait �galement convenir pour y installer les locaux de votre entreprise avec au minimum 8 bureaux !Famille nombreuse, profession lib�rale, projet touristique ou amoureux des belles demeures, n'h�sitez plus, ce magnifique bien n'attend que vous. Appelez-moi vite pour une visite.Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES D indice 25. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mme Isabelle LELOUP (ID 17460), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le num�ro 533040085. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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