Vente maison VANNES - 455 000€

6 pièces - 164m²

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IAD France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : VANNES - S�?N�? - Secteur CALME au POULFANC à deux pas DES COMMERCES, DES �?COLES et DES BUS. Venez découvrir cette SUPERBE MAISON AU STYLE CONTEMPORAIN. Cette maison de 164 m2 environ PARFAITEMENT ENTRETENUE est bâtie sur un JOLI TERRAIN arboré de 735 m2 environ. En rez-de-chaussée, l�??entrée s�??ouvre sur un SPACIEUX séjour/salle à manger EXPOS�? PLEIN OUEST de plus de 38m2 environ, équipé d'un PO�?LE et baigné de LUMI�?RE par ses nombreuses ouvertures. La CUISINE de plus de 22m2 environ AM�?NAG�?E et �?QUIP�?E EXPOS�?E SUD et OUEST vous séduira par son volume et sa clarté ! Vous découvrirez une GRANDE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING et sa salle de douche, des WC séparés avec lave-mains, une BELLE buanderie et un GARAGE carrelé de plus de 41 m2 environ donnant sur le jardin. �? l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES avec placard pour deux d'entre elles, une BELLE salle de bain et des WC S�?PAR�?S. LE PLUS est cette CHAMBRE SUPPL�?MENTAIRE dotée d'une GRANDE salle de douche avec toilettes suspendus pouvant faire office de logement indépendant. BELLE SURFACE du grenier/combles avec électricité qui peut être aménagé. MAISON SOIGN�?E, �?TAT IRR�?PROCHABLE en intérieur comme en extérieur. BELLE LUMINOSIT�?, EXPOSITION SUD et OUEST, huisseries BOIS double vitrage en intérieur et ALU en extérieur, volets manuels, chauffage au gaz + chauffage au sol au rez-de-chaussée, étage sur dalle béton, ASPIRATION CENTRALIS�?E, SURPRESSEUR raccordé à une CUVE 3200 L, grande TERRASSE sur dalle B�?TON revêtement BOIS, CABANON de jardin bois, STOCKAGE BOIS additionnel, assainissement collectif. MAISON SOIGN�?E AVEC GO�?T. RARE SUR LE SECTEUR, �? 7 minutes en voiture du port de Vannes, 12 minutes en vélo. A VISITER SANS TARDER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 12.5 �?� par mois (soit 150 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 839591344. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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