Vente maison VANNES - 529 500€

6 pièces - 150m²

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IAD France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : VANNES OUEST - Secteur RECHERCH�? et CALME, PROCHE DES COMMERCES, DES BUS ET DES �?COLES. LE PORT �? 15 MIN �? PIED. Maison NON MITOYENNE, SANS VIS �? VIS, de plus de 150 m2 environ, située en début d'impasse sur une parcelle arborée de 509 m2 environ. Construction de 1993. Découvrez une BELLE entrée ouverte sur un séjour/salle à manger aux courbes contemporaines LUMINEUX grâce aux GRANDES BAIES VITR�?ES équipé d'une CHEMIN�?E, une GRANDE cuisine AM�?NAG�?E ET �?QUIP�?E FERM�?E donnant sur le jardin, une BELLE chambre AVEC PLACARD et son OUVERTURE sur le jardin, une salle de bain, des WC séparés avec lave-mains, GRAND SOUS-SOL TOTAL de plus de 80 m2 environ pouvant accueillir 3 véhicules ! �? l'étage : un couloir dessert 4 BELLES CHAMBRES, une salle de douche et des WC séparés. BELLE LUMINOSIT�? grâce aux GRANDES OUVERTURES, huisseries BOIS DOUBLE VITRAGE en intérieur et ALU en extérieur, volets manuels, chaudière gaz à condensation WIESSMANN NEUVE, CHAUFFAGE AU SOL au rez-de-chaussée, RAVALEMENT R�?CENT (3 ans), grande TERRASSE BOIS sur dalle béton, assainissement collectif. BEAU VOLUME DES PI�?CES et notamment de la PI�?CE DE VIE (48 m2 environ), jardin paysagé et arboré avec goût. Exposition SUD-OUEST des pièces de vie et du jardin. Optimisation des volumes, lignes contemporaines, maison entretenue. ATYPIQUE ET ORIGINALE, COUP DE COEUR ASSUR�? !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 10 �?� par mois (soit 120 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 839591344. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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