Vente maison VANNES - 722 000€

5 pièces - 339m²

Image

IAD France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : EXCLUSIVIT�? - Située dans un secteur CALME ET VERDOYANT d'ELVEN. Bus à proximité, bourg, école, collège et commerces �? SEULEMENT 3 KM. �? MOINS de 15 KM de VANNES. EMPLACEMENT DE QUALIT�?. Au c�?ur d'un domaine niché dans un écrin de verdure de 5988 m2 environ, découvrez cette GRANDE LONG�?RE ENTI�?REMENT R�?NOV�?E, NON MITOYENNE, SANS VIS �? VIS. Elle s�??articule autour d�??une première PARTIE PRIVATIVE IND�?PENDANTE de PLUS DE 189 m2 environ et d�??une seconde AVEC ENTR�?E IND�?PENDANTE de 150 m2 environ. La première se compose au rez-de-chaussée d'un AGR�?ABLE SALON/ S�?JOUR tout en pierres apparentes agrémenté d�??un poêle à bois contemporain. Vous partagerez vos repas au sein d�??une SPACIEUSE CUISINE DINATOIRE AM�?NAG�?E ET �?QUIP�?E SEMI-FERM�?E donnant sur la pièce de vie. L�??espace parental s�??ouvre sur une BELLE CHAMBRE avec DRESSING et SALLE DE DOUCHE �? L�??ITALIENNE, WC S�?PAR�?S avec lave-mains. Les volumes sont tous LUMINEUX grâce aux BAIES VITR�?ES EXPOS�?ES PLEIN SUD ! �? l'étage un couloir dessert DEUX GRANDES CHAMBRES avec placards, une salle de douche d�??environ 13m2 environ avec DEUX FEN�?TRES, des WC séparés, une lingerie. Vous découvrez un espace supplémentaire de PLUS DE 21m2 environ pouvant faire office de CHAMBRE SUPPL�?MENTAIRE/ SALLE DE JEUX ou de BUREAU. La deuxième partie du bâtiment de 150 m2 environ ENTI�?REMENT R�?NOV�?E s�??ouvre sur une ENTR�?E IND�?PENDANTE, ID�?ALE pour une ACTIVIT�? DE CHAMBRE D'H�?TES OU COMMERCIALE. Vous pénétrez dans une grande entrée qui dessert DEUX BEAUX VOLUMES pouvant être utilisés comme SALON/ S�?JOUR, CHAMBRES ou BUREAU/ COMMERCE, WC S�?PAR�?S avec lave-mains prévus au normes PMR, un local technique. �? l'étage, DEUX CONFORTABLES espaces peuvent servir de CHAMBRES FAMILIALES. Ce bâtiment est doté d�??un chauffage électrique et d�??un PO�?LE �? GRANULES. Pour compléter cet environnement qui se prête à la relaxation et au bien-être, vous vous rafraîchirez dans une piscine (11m x 4m, traitement par électrolyse du sel) CHAUFF�?E par pompe à chaleur parfaitement entretenue et sécurisée. Le PARC est V�?G�?TALIS�? avec GO�?T. Vous vous prélasserez sur la terrasse carrelée et bois ou à l�??abris de la pergola. PARKING, GARAGE, CAR PORT, ATELIER. BEAUX TRAVAUX DE FINITIONS : Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, huisseries BOIS double vitrage en intérieur et ALU en extérieur, VOLETS �?LECTRIQUES, chauffage au sol par POMPE �? CHALEUR, aspiration centralisée, CABANONS de jardin bois, assainissement individuel CONFORME. EXPOSITION PLEIN SUD. BEAUX VOLUMES, entretien courant très soigné ! COUP DE C�?UR ASSUR�? !Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 839591344. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Restons en contact