Vente maison VANNES - 568 769€

6 pièces - 133m²

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IAD France - Marie LE PAIH (06 65 42 72 96) vous propose : RARE à la Vente �?? Dans le quartier recherché du SACRE-COEUR, à 5/ 10 minutes à pieds du Centre-ville, des commodités, du marché et à deux pas des écoles, collèges et lycées, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme de 1958, à fort potentiel, de 133 m2 environ habitables et 200 m2 environ en surface totale sur 3 niveaux. Implantée sur un magnifique jardin arboré de 450 m2 environ, bénéficiant de nombreuses essences naturelles et variées, qui vous permettra de profiter de sa terrasse et de ce petit coin de paradis à l�??abri des regards. En rez-de-jardin, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée Poggenpohl, avec un accès direct sur le jardin, une chambre de 13 m2 environ avec rangements, une salle d�??eau avec toilettes, une buanderie et une grande cave. Au 1er étage, l�??ambiance chaleureuse et le beau plancher vous séduiront, sans oublier la clarté par le coté traversant Est/Ouest de la pièce de vie de 37 m2 environ avec sa cheminée ouverte et son volume cathédrale, donnant sur une terrasse en surplomb du jardin. Vous profiterez également d�??une seconde cuisine lumineuse aménagée et équipée, une chambre, une salle d�??eau et toilettes indépendants. Enfin, en duplex, une belle pièce de 11m2 environ habitables pouvant être une troisième chambre ou un lieu de détente selon vos préférences avec un espace dressing très important pouvant être aménagé. En sus, la maison dispose d�??un garage/carport pour deux voitures avec portail électrique, d'un atelier de 20 m2 environ et de deux entrées distinctes donnant sur deux rues. L'Atout supplémentaire: Possibilité d'extension. A VOIR RAPIDEMENT !Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE PAIH (ID 24050), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 830468708. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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