Vente maison Vannes - 455 000€

5 pièces - 165m²

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Maison de PLAIN PIED fonctionnelle pour toutes générations : Qualité de vie et détente assurées pour cette maison toute mignonne près des plages, au coeur du Golfe du Morbihan, près du centre ville de Vannes et de son port. GROS POTENTIEL : 100 m2 existants + 65 m2 à finir d'aménager à l'étage sous combles lumineux hauts type plafond cathédrale sur dalle béton + extension autorisée si souhaitée. Esprit maison de vacances à l'année ! Marché, port, commerces, sentiers côtiers, écoles, mer et plages à pied ! Un grand garage automatisé attenant avec étage (atelier, stockage). Accès directs au jardin exotique clos de toutes les pièces. Fermeture des volets motorisée. Possibilité d'entrée indépendante pour louer ou activité indépendante. Frais de notaire réduits. RDC (3 chambres) : 1 grande pièce de vie d environ 30 m2 ouverte sur terrasse de 12 m et jardin arboré clos/cuisine équipée aménagée séparée avec sortie directe vers le jardin (potager)/WC avec lave main/1 grande chambre parentale avec placard de plus de 16 m2/grande salle de bain avec baignoire et douche puis double vasque avec miroir/1 chambre avec placard de plus de 12 m2/1 chambre ou bureau d environ 9 m2. 1er ETAGE : Grande superficie de combles aménageables hauts (env 70 m2). Point d eau et électricité. Chaudière Wiessmann. Belle luminosité (2 velux et fenêtre). Potentiel à exploiter ou stockage ! GARAGE : plus de 23 m2 sur 2 niveaux avec escalier (stockage divers ou ATELIER). Porte de garage sectionnelle motorisée avec télécommande. Cave (env 5 m2). Cabanon de jardin (env 5 m2). Terrain clos et arboré de plus de 500 m2. Possibilité de carport (bâteau, moto...). Une belle qualité de vie qui permet de bouger et profiter des activités touristiques, culturelles et sportives du GOLFE DU MORBIHAN. VISITES SEMAINE & WE. O68O96O728 Martine Quero ******************************************************** English spoken. Call me ASAP. +33 6 80 96 07 28 Martine Quero Mme Martine QUERO 0680960728 / 0253354402poste9961 [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe : PARIS

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